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F&F ABOGADOS Y ASESORES EN GRANADA

Nuestra firma ubicada en el corazón de Granada, ofrece todo tipo de servicios jurídicos y de asesoría fiscal y laboral a todo tipo de empresas y autónomos. Para poder garantizar a cada uno de nuestros clientes un servicio de calidad, contamos con un equipo de expertos altamente cualificado con una larga experiencia y en constante formación para estar al día de las novedades jurídicas.

Siendo nuestros resultados y nuestros clientes quienes mejor avalan nuestro trabajo realizado a lo largo de años de profesión y siempre con honorarios razonables y transparentes desde el principio mediante hoja de encargo para su tranquilidad.

Gracias a la larga experiencia en el sector jurídico principalmente en penal, civil, familia y asesoría fiscal y laboral de empresas nuestros abogados cuenta con el conocimiento necesario en la materia para asesorar y defender a cada uno de nuestros clientes; Ganando la mayoría de pleitos a los que se enfrentan gracias a la gran dedicación, orgullo propio y pasión por la profesión para conseguir los objetivos de los clientes.

Nuestra filosofía es la calidad, la eficacia, el trabajo duro, el orgullo profesional y el compromiso con nuestros clientes, luchando incansablemente por cumplir sus objetivos.

Contamos con numerosos expertos colaboradores.

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jueves, 14 de diciembre de 2017

TRABAJO A TIEMPO PARCIAL Y VACACIONES

TRABAJO A TIEMPO PARCIAL Y VACACIONES
Una duda bastante común con respecto a las jornadas a tiempo parcial es cuánto días de vacaciones le corresponden al trabajador. Si quiere saber más se lo explicamos a continuación.

El Estatuto de los Trabajadores establece en su artículo 38 que que el trabajador tendrá derecho a un periodo de vacaciones anuales retribuidas, que en ningún caso puede ser inferior a treinta días naturales. A la hora de explicar este punto la norma no hace ninguna distinción entre trabajadores a tiempo completo y a tiempo parcial; tal como especifica el artículo 12:
Los trabajadores a tiempo parcial tendrán los mismos derechos que los trabajadores a tiempo completo. Cuando corresponda en atención a su naturaleza, tales derechos serán reconocidos en las disposiciones legales y reglamentarias y en los convenios colectivos de manera proporcional, en función del tiempo trabajado

Esto quiere decir , por lo tanto, rige el principio de igualdad entre los trabajadores.

Los días de vacaciones están en función de la duración del contrato de trabajo y no del tipo de jornada. Por lo tanto, cualquier trabajador que haya estado realizando sus funciones durante un año tendrá derecho a este periodo. En caso de haber estado menos tiempo (por ejemplo, 6 meses) se reducirán las vacaciones en función de los meses trabajados.

Si encontramos algún problema en el disfrute de nuestras vacaciones o la empresa se niega a concederlas, tendremos derecho a reclamar. En estos casos se puede presentar directamente una demanda en la Jurisdicción Social, sin necesidad de acudir a un acto de conciliación -como sí ocurre en otras materias, donde este acto es obligatorio-.
Lo razonable en estos casos es buscar ayuda de un abogado especializado para que nos asista. No dude en contactar con nuestro Despacho en Granada si está teniendo problemas laborales o de otro tipo.

miércoles, 27 de septiembre de 2017

¿TIENE SU HIPOTECA UNA CLÁUSULA ABUSIVA?

¿TIENE SU HIPOTECA UNA CLÁUSULA ABUSIVA?
Hasta hace unos años era muy frecuente que las hipotecas contasen con una cláusula suelo, es decir, una cláusula que obligaba a pagar al cliente una cantidad mínima incluso aunque bajase el tipo de interés. Fueron declaradas nulas por el Tribunal de Justicia de la Unión Europa, de forma que hoy en día ya no se consideran válidas.
El tema ha tenido tanto impacto que incluso se han creado unos Juzgados especializados, que han recibido miles de demandas en los pocos meses que llevan funcionando.

Si usted sospecha que su hipoteca también tiene cláusula suelo no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Por otra parte existe la posibilidad de que el contrato de hipoteca tenga alguna otra cláusula abusiva, aunque no sea las que acabamos de citar. El Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre ellas, declarando que también son nulas. Entre otras, podemos citar las siguientes:
-Intereses demasiado altos;
-Cláusula de redondeo -es decir, redondear al alza el interés aplicable al consumidor, en forma de puntos enteros (1) medios puntos (0,5) o cuartos de punto (0,25).
-Impedir que se destine el inmueble a otra actividad sin consentimiento del banco,
-Etc.

Estas claúsulas son bastante desconocidas para el consumidor y, por eso, pueden tener una hipoteca dañina sin llegar a saberlo. Por eso es importante que ante cualquier duda nos asesoremos con un abogado especializado.
Actualmente las demandas por cláusulas abusivas suelen terminar con un resultado positivo para quien las reclama. Esto es así porque, como hemos visto, tanto el Tribunal de la UE como el Supremo han declarado nulas la mayoría de estas cláusulas, de forma que las reclamaciones normalmente son aceptadas.

Nuestro Despacho en Granada puede ayudarle con sus dudas, ya que estamos especializados en diversas áreas: Derecho Bancario, Penal, Civil...
No lo dude y contacte con nosotros para más información. Puede llamarnos por teléfono o bien consultar nuestra página web.

viernes, 16 de junio de 2017

PLUSVALÍA Y PÉRDIDA DE VALOR DE UN INMUEBLE

PLUSVALÍA Y PÉRDIDA DE VALOR DE UN INMUEBLE
Una plusvalía es un incremento de valor de un bien -normalmente un bien inmueble- que se produce como resultado del paso del tiempo. De esta forma, cuando se quiera vender una vivienda se tiene que hacer frente al pago de esta plusvalía. Pero ¿qué ocurre si en lugar de ganancias el inmueble ha sufrido pérdidas? ¿Debe pagarse la plusvalía en ese caso?
Dado que se han producido reformas recientes en este ámbito, la pregunta es especialmente relevante en estos momentos.

En ocasiones ocurre que un inmueble pierde valor respecto al momento en que se compró. Esto se da cuando dicho inmueble se encuentra en un estado deteriorado; si ha ocurrido una catástrofe natural u otra circunstancia imprevista, etc. En esos casos el pago de la plusvalía no responde a una situación real. Es por ello que el Tribunal Constitucional ha emitido una Sentencia donde declara nulos -es decir, sin efecto- algunos artículos de la legislación en esta materia. Se trata de los artículos 107.1, 107.2 a) y 110.4; todos ellos de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Incluso aunque un Ayuntamiento establezca reducciones del valor catastral de una vivienda, no significa que se pueda exigir automáticamente el pago de la plusvalía.


¿Qué suponen estas reformas si quiero vender mi vivienda?

Como hemos comentado, tras la reforma legislativa ya solo se exige el pago de la plusvalía cuando se haya producido un incremento real del valor del inmueble. En caso concreto no será necesario pagarla.
En cualquier caso siempre recomendamos que antes de vender la vivienda nos asesoremos por un profesional jurídico que estudie nuestro caso y nos oriente en cualquier circunstancia que pudiera surgir durante el proceso. Es conveniente, además de lo dicho, que el inmueble que pretendamos vender se encuentre libre de cargas.


Esperamos que la información mostrada haya sido de su ayuda.

martes, 23 de mayo de 2017

Cláusulas suelo


Reclamación cláusulas suelo Granada
Como abogados especializados en derecho bancario podemos asesorarle en todo lo relativo a la devolución de los importes cobrados de más en concepto de cláusulas suelo.

¿Qué son las cláusulas suelo?

Se denominan cláusulas suelo a un tipo de cláusulas que figuraban en muchos contratos hipotecarios y eran impuestas por las entidades bancarias.

En la inmensa mayoría de hipotecas firmadas en España se establece un pago mensual en concepto de devolución del préstamo hipotecario. Para calcular el importe de dicho pago se tenía en cuenta por un lado el tipo de interés que cobraba la entidad bancaria que suele ser un índice fijo, y por otro, el Euribor, que es un índice marcado por el tipo de interés al que las entidades bancarias europeas se prestan el dinero.
Este último índice, el Euribor, puede variar, y, de hecho, varía, en el transcurso del tiempo, pudiendo subir y bajar.

Las cláusulas suelo establecían un suelo mínimo a partir del cual, aunque el Euribor bajase más, no se aplicaría el descuento en el recibo mensual correspondiente a la hipoteca, de tal forma que, un hipotecado pagaría siempre un mínimo establecido.
Este hecho fue aún más notorio tras una bajada acusada y mantenida en el tiempo, ya que permitió ver a muchos hipotecados que, a pesar de que el euribor bajaba, su cuota hipotecaria no.

Recientes sentencias judiciales declararon que muchas de las cláusulas suelo que figuraban en el contrato hipotecario de muchos compradores con sus entidades bancarias, no eran legales.
Esto ha obligado a que el Gobierno establezca, a través de Decreto, una operativa que establece de qué forma se ha de proceder ante las entidades bancarias para solicitar la devolución de los importes pagados de más.

Como paso previo, es posible la negociación extrajudicial con la entidad bancaria, que está obligada a responder en plazo a la reclamación que cada cliente le haga.
Si esta reclamación no surte los efectos deseados entonces es posible iniciar la vía judicial para la reclamación efectiva de la devolución si así lo dictamina la justicia.

Si desea saber si tiene derecho a la devolución de algún importe relacionado con el pago de las cláusulas suelo, en primer lugar deberá averiguar si existen dichas cláusulas en su contrato hipotecario.

Como abogados especializados en reclamaciones bancarias y familiarizados con las reclamaciones de devolución de cláusulas suelo podemos examinar al detalle su contrato para ver si existe posibilidad de reclamación.

En caso afirmativo podemos iniciar todos los trámites encaminados a resolver la reclamación, primero, de forma extrajudicial, y, si esta no surte efecto, por la vía judicial.

Contacte con nuestro despacho de abogados de Granada para solicitar más información acerca del proceso de devolución de las cláusulas suelo. Le daremos todo el asesoramiento y defensa legal que necesita.

Derecho Penal


En F&F Abogados y asesores Granadanuestro despacho de abogados de Granada estamos especializados en el asesoramiento legal relativo a todo tipo de delitos recogidos en el Código Penal español.

Algunos de los tipos de delitos más comunes son:

- Delitos contra el patrimonio y el orden socioeconómico: En concreto son aquellos como hurtos, robos, blanqueo de dinero, estafas….

- Delitos contra las personas como lesiones, violencia doméstica, violencia de género…

- Delitos contra el honor y la intimidad: Injurias, calumnias, intrusión, violación de la intimidad, delitos contra la imagen.

- Delitos tributarios: Fraude fiscal, fraude tributario, fraude de rentas de aduanas.. así como la elaboración y comercio clandestino de productos.

- Delitos contra la salud pública: tráfico de drogas como marihuana, cocaína, etc.

Además de los delitos arriba mencionados existen otros de distinta naturaleza que constan en el Código Penal.

El Código Penal además de tipificar el tipo de delitos establece una serie de agravantes que, de concurrir, pueden agravar las penas impuestas.

La asistencia al detenido es otro de los servicios más importantes que puede realizar un abogado penalista. Esta asistencia se proporciona en dependencias policiales y/o judiciales y con ella se pretende garantizar que se respetan todos los derechos que la ley reconoce para el detenido.

El Derecho Penal es muy amplio y, debido a la gravedad de las consecuencias que puede acarrear una condena por un delito, es imprescindible contar con el asesoramiento legal experto de un abogado especializado en derecho penal.

En nuestro despacho de Granada encontrará abogados penalistas que podrán ayudarle con la defensa de su caso. Nuestra finalidad es ofrecerle la mejor defensa legal posible.

Si usted, o un familiar, se han visto inmersos en un procedimiento judicial relacionado con la comisión de un delito, no dude en contactarnos para solicitar asesoramiento legal de un abogado penal experto. Podrá hacerlo a través de nuestro teléfono o formulario de contacto.

         TIENE ALGUNAS DE ESTAS PREGUNTAS:

¿LE HAN DETENIDO O LE HAN PUESTO UNA DENUNCIA ACUSÁNDOLO DE ALGO QUE NO HA HECHO Y NO SABE QUE HACER?

¿LE HAN PILLADO UNA PLANTACION DE MARIHUANA O EN POSESION DE DROGA Y QUIERE UN ABOGADO EXPERTO QUE LO DEFIENDA?

¿LE HAN ROBADO Y QUIERE RECUPERAR LO ROBADO?

¿LE HAN AGREDIDO Y QUIERE QUE EL AGRESOR LE PAGUE EL DAÑO CAUSADO?

¿HA SUFRIDO UNA ACUSACION FALSA POR VIOLENCIA DE GENERO POR PARTE DE SU PAREJA?

¿HA SUFRIDO UNA AGRESION DE VIOLENCIA DE GENERO POR PARTE DE SU PAREJA

¿LO ACUSAN DE ALGUN DELITO Y QUIERE UNA DEFENSA DE EXPERTOS EN DERECHO PENAL?


SI TIENE ALGUNAS DE ESTAS PREGUNTAS Y BUSCA UNA RESPUESTA QUE LE DE SOLUCIÓN A LAS MISMAS, PUEDE CONTAR CON NUESTRA AYUDA.




 

 



lunes, 22 de mayo de 2017

Derecho Civil


Abogados de derecho civil en Granada


Nuestro despacho de Granada cuenta con abogados expertos en Derecho Civil.

Dentro del Derecho Civil podemos destacar:

Derecho de Sucesiones: Se trata de toda aquella legislación relativa a los testamentos y las herencias: su redacción, reparto, declaración de herederos etc.

- Derecho de Familia: Los divorcios y separaciones estarían por tanto dentro de la rama del Derecho de Familia. Tanto la tramitación de estos, como de todas las medidas relacionadas con estos procesos como son: custodia de hijos, pensiones de alimentos, disfrute de la vivienda familiar, liquidación del régimen económico, entre otras.

- Derecho de obligaciones y contratos: Como ejemplo podemos mencionar la redacción y firma de contratos de arrendamiento, préstamo hipotecario, compraventa, traspaso, de venta de vehículos, etc. así como trata todas las medidas encaminadas a hacer cumplir dichos contratos y las reclamaciones pertinentes en caso de incumplimiento.

Como abogados, podemos gestionar todas las reclamaciones, extrajudiciales y judiciales, encaminadas a hacer cumplir una obligación contractual, reclamaciones de deuda etc.

- Responsabilidad Civil: reparación del daño sufridos por accidentes de trafico o accidentes de trabajo, asi como otros daños físico o morales fruto de sufrir delitos de daños, lesiones,etc.

Nuestro despacho puede encargarse de iniciar todos los trámites encaminados a solicitar una indemnización en todos aquellos casos en los que un cliente se ha visto perjudicado por daños de terceros.

- Comunidades de propietarios: relaciones jurídicas y obligaciones entre vecinos de un edificio

Si está descontento/a con la administración de su comunidad de propietarios, nuestro despacho se preocupa de la calidad del servicio, ofreciendo a las comunidades de propietarios un servicio integral de administración de fincas de una manera profesional, eficaz, transparente y con la máxima calidad y ahorro para los propietarios, encargándonos de realizar cualquier gestión y de resolver cualquier duda o problema que pueda surgir en el edificio, evitando preocupaciones al Presidente y al resto de los vecinos. Desde 40 euros al mes.

En nuestro despacho de abogados de Granada encontrará abogados especializados en todas las áreas que forman parte del Derecho Civil. Como objetivo principal, la defensa de los intereses de nuestros clientes.

SI TIENE ALGUNA DE ESTAS PREGUNTAS Y NECESITA ASESORAMIENTO LEGAL PUEDE CONTAR CON NUESTRA AYUDA.

Ø  ¿Quiere reclamar la clausula suelo y otras clausulas abusivas de su hipoteca?

Ø  ¿No puede pagar la hipoteca o se la han ejecutado y no sabe que puede hacer?

Ø  ¿Tiene una deuda que quiere cobrar y necesita reclamarla ya?

Ø  ¿Tiene problemas con sus vecinos por las lindes o por cualquier otra cuestión y no sabe que hacer?

Ø  ¿Tiene una construcción antigua en una finca rustica sin legalizar y la quiere regularizar?

Ø  ¿Tiene discusiones con su vecino porque no reconoce el lindero que separa ambas fincas?

Ø  ¿Tiene un terreno que se la dejo un familiar pero nunca se cambio la titularidad y o no esta inscrito en el registro de la propiedad?

Ø  ¿ Tiene una parcela con una superficie real mayor que la que aparece en el catastro o en el registro de la propiedad y quiere regularizarla?

Ø  ¿Tiene un terreno y quiere construirse una casa pero le dicen que no se puede construir porque el terreno es rustico?

Ø  ¿Quiere alquilar su vivienda y necesita un contrato blindado para los inquilinos?

Ø  ¿Va arrendar una vivienda y quiere que un experto le explique qué condiciones va a firmar?

Ø  ¿Va a comprar una casa y quiere asesoramiento sobre las condiciones que el banco le ofrece en su hipoteca  o sobre los pormenores o contratos de compraventa?

Ø  ¿Necesita asesoramiento sobre algún contrato en concreto?

Ø  ¿ Le están reclamando una deuda que esta pagada, o que hace ya tanto tiempo que ni se esperaba que se la reclamaran ya?

Ø  ¿ Alquilo su vivienda y ahora el inquilino no le paga y le amenaza con que no se va de la vivienda?

Ø  ¿Se pregunta me están reclamando una deuda antigua habrá prescrito o que me podían embargar?

Ø  ¿Ha tenido un accidente de trafico y no sabe como actuar para reclamar los daños?

Ø  ¿Quiere divorciarse y quiere saber que derechos tiene usted y sus hijos?

Ø  ¿Quieres pedir la custodia de tus hijos y crees que por ser hombre  no tienes posibilidades y que siempre se la darán a tu esposa?

Ø  ¿Quieres pedir una custodia compartida?

Ø  ¿Han cambiado las circunstancias familiares y necesita modificar las medidas del divorcio solicitando un cambio de guarda y custodia, una ampliación o rebaja de pensión de alimentos o cambio de régimen de vistas?

Ø  ¿Quiere montar una empresa y quiere saber qué obligaciones legales tiene y como puede ahorrarse costes en gastos empresariales?

Ø ¿ Necesita una gestoría para que le lleve la gestión fiscal y laboral de su empresa o como autónomo por un precio razonable al mes y ahorrándole costes? 
 
 
HAGANOS CUALQUIER OTRA PREGUNTA DE CUALQUIER MATERIA Y VEREMOS QUE PODEMOS HACER POR USTED

domingo, 16 de abril de 2017

Reducción de Capital por pérdidas en una Sociedada Limitada

Reducción de Capital por pérdidas en una Sociedada Limitada
Práctica 4.2 :
La sociedad Construcciones del Ebro, SL tiene un capital social de 100.000 euros dividido en 1000 participaciones de 100 euros cada una de ellas distribuido entre seis socios. En los últimos ejercicios ha tenido pérdidas que han reducido el patrimonio neto a tan solo 65.000 euros.
El administrador único está preocupado y creen que sería necesario reducir el capital social en un 40 por ciento. Los dos mayoritarios que ostentan 350 y 140 participaciones respectivamente, se oponen a la operación; alegando que creen que si en una sociedad se reduce el capital, los socios responden de las deudas sociales. Los otros cuatro socios estarían de acuerdo en reducir el capital.
Además, el principal acreedor de Construcciones del Ebro, SL también está disconforme con la operación y el administrador teme que pueda entorpecerla de alguna manera. El administrador acude a usted para que le asesore sobre la viabilidad o no de la operación y los posibles obstáculos.

En el caso concreto nos encontramos con que el capital social está dividido en 1.000 participaciones, por lo que para que tal reducción pueda ser aprobada, debe de contar la propuesta realizada por el administrador con más del 50% de votos favorables.

De los 6 socios entre los cuáles se reparten las participaciones, dos de ellos votan en contra y los otros cuatro a favor, alcanzando la cifra de votos negativos un total de 490 votos y la cifra de votos positivos un total de 510 votos. Por lo tanto, la operación sí que es viable.

Una vez, aprobada la modificación estatutaria, debe elevarse a escritura pública e inscribirse en el Registro Mercantil, tal como obliga el art. 290 LSC; debiendo estar antes ejecutado.

El problema que se presenta, es que los acreedores pudieran ejercer su derecho a la oposición del acuerdo al ver su situación de cobro en peligro, como es el caso. Pero este derecho está excluido en ciertos casos contemplados en el art. 335 LSC; en el apartado a de este artículo queda excluido tal derecho cuando la reducción del capital tenga por única finalidad restablecer el equilibrio entre el capital y el patrimonio neto de la sociedad disminuido por consecuencia de pérdidas.


Sin embargo, hay que recordar que Construcciones Ebro, S.L., si reduce su capital es por las pérdidas que han desequilibrado la situación patrimonial de la sociedad, pero las excepciones citadas solo se aplican a las S.A., como en este supuesto estamos ante una SL, debemos de entender que si se podrá oponer.




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